Услуги

• Генеральный подряд на строительство, капитальный ремонт, реконструкцию и реставрацию зданий и сооружений промышленного и гражданского назначения в любом регионе, в том числе "под ключ".
• Инжиниринговые услуги в строительстве - предоставление полного комплекса работ и услуг по сопровождению всех этапов инвестиционно-строительного проекта, в том числе получение пятен под проектирование и строительство, ведение авторского и технического надзоров, маркетинговые исследования строительных рынков услуг и индустрии, проведение тендеров, оптимизация финансовых потоков и т.п.
• Проектирование, согласования - генеральное проектирование зданий и сооружений, в том числе проектирование инженерных систем.
• Монолитные работы
• Поставка оборудования, монтаж и наладка инженерных систем зданий и сооружений

Выполнение функции Заказчика (инжиниринговые услуги) включает следующие виды работ:

На этапе проектирования

• Подготовка исходно-разрешительной документации
• Топографическая съемка М 1:500, с нанесением красных линий и ПГП;
• Проект границ землепользования;
• Обмерные чертежи (при необходимости);
• Обследование и мониторинг близлежащей застройки (при необходимости);
• Проект планировки квартала;
• Инженерно-экологические изыскания (ЦГСН);
• Инженерно- геологические изыскания;
• Заключение органов государственного пожарного надзора, о возможности размещения объекта;
• Технические условия на инженерное обеспечение объекта;
• Получение исходных данных и требований по инженерно-техническим мероприятиям ГО и ЧС;
• Подготовка предложений по техническим условиям на применяемые строительные конструкции;
• Организация публичных слушаний;
• Разработка проектно-сметной документации.

  Согласования

• Главный архитектора Санкт-Петербурга;
• Районный архитектор КГА;
• ГИБДД (Генплан);
• Администрация района;
• Заключение СГСНиЭ (Служба Государственного строительного надзора и экспертизы), в том числе:
  Согласования КГИОП,
  Согласования Ростехнадзор,
  Согласования Органов пожарного надзора,
  Согласования ЦГСЭНиЭ.

  На этапе строительства

• Осуществление технического надзора за своевременностью и качеством выполнения субподрядчиками всех строительно-монтажных, пусконаладочных и иных работ, их соответствии утвержденной проектно-сметной документацией, за точным соблюдением строительных норм, правил, и технических условий выполнения и приемки общестроительных, монтажных, отделочных и специальных работ, а также особенностей работ, выполняемых в зимних условиях по строительству Объекта в соответствии с ТЗ, утверждённом Заказчиком;
• Надзор за проектированием генпроектировщиком и контроль полноты, сроков выдачи и качества исполнения проектной документации, ее соответствем Техническому Заданию Заказчика на проектирование и строительство и полученным Техническим условиям;
• Систематический контроль качества и технологической последовательности всех выполняемых строительных и монтажных работ, их соответствие проекту, строительным нормам и правилам, техническим условиям на специальные работы;
• Проверка у подрядных строительных и монтажных организаций наличия сертификатов, технических паспортов, результатов лабораторных анализов и испытаний, а также других документов, удостоверяющих качество применяемых в строительстве материалов, изделий, конструкций и соответствие их указанным документам и требованиям Госстандарта и техническим условиям на изготовление;
• Приемка с представителями подрядных строительных и монтажных организаций выполненных строительных и монтажных работ и элементов, скрываемых при производстве последующих работ с составлением Актов освидетельствования и оценки качества скрытых работ по установленной форме, не допуская выполнения следующего вида работ до подписания актов;
• Проверка объёмов выполненных строительных и монтажных работ, их визирование в актах приёмки для оплаты, при условии полного соответствия качества работ и примененных материалов, изделий и конструкций, утвержденной проектно – сметной документации, требованиям строительных норм и правил производства работ, техническим условиям и государственным стандартам; контроль своевременности и правильности ведения общего и специальных журналов работ и другой производственно – исполнительной и контрольной;
• Участие в проверках качества строительства проводимых авторским надзором проектной организации, контрольными и надзорными органами. Контроль за своевременным исполнением строительной организацией указаний технического и авторского надзоров, за своевременным устранением дефектов и недоделок, выявленных в процессе строительства, при приёмке объектов в эксплуатацию приёмочными комиссиями и при эксплуатации в течение гарантийного срока;
• Контроль за выполнением геодезических работ в процессе строительства;
• Контроль за выполнением мероприятий по обеспечению сохранения объектов, расположенных вблизи объектов строительства, предусмотренных в проектной документации;
• Ведение журнала работ, запись результатов технического надзора за строительством или составление актов, в которых должны быть указаны все текущие вопросы, включая недоделки и виды работ, которые по той или иной причине не принимаются Техническим Заказчиком и технадзором;
• Контроль за правильным проведением подрядными организациями индивидуальных и комплексных испытаний смонтированного оборудования с надлежащим оформлением их результатов;
• Передача всей документации, составленной в процессе строительства (акты на скрытые работы, акты приемки инженерных коммуникаций, исполнительная документация и др.), а также, акт приемки Рабочей приемочной комиссии, акт приемки объекта капитального строительства и акт ввода объекта в эксплуатацию;
• Проведение проверки устойчивости конструкций зданий в период весеннего оттаивания и соблюдения строительными организациями необходимых мероприятий, обеспечивающих надежность сооружений;
• Ведение учета посещаемости авторским надзором объектов и представление соответствующей информации руководству Заказчика для расчетов с проектной организацией;
• Заказ исполнительной топосъемки после окончания строительства;
• Участие в подписании акта Рабочей приемочной комиссии, акта приемки объекта капитального строительства и акта ввода объекта в эксплуатацию.

Выполнение функции Генпроектировщика включает следующие виды работ:

• Выполнение проектных Работ, в сроки установленные «Графиком производства Работ»;
• Заключение необходимых для выполнения полного комплекса проектной документации, договоров с субподрядными проектными организациями на выполнение отдельных видов работ;
• Обеспечение контроля, за надлежащим выполнением ими Работ по Договору, сроков выполнения качества проектных Работ и координацию их деятельности;
• Осуществление авторского надзора за строительством;
• Передача Заказчику проектной документации в электронном виде и на бумажном носителе в количестве экземпляров оговоренном сторонами.

  Согласование

• Снятие замечаний Главного архитектора Санкт-Петербурга;
• Снятие замечаний Районного архитектора КГА;
• Снятие замечаний ГИБДД (Генплан);
• Снятие замечаний Администрации района;
• Снятие замечаний отдельных разделов "Рабочего проекта" (Водоканал, Петербургская сбытовая компания, Ростехнадзор);
• Снятие замечаний СГСНиЭ (Служба Государственного строительного надзора и экспертизы), в том числе:
  
  Снятие замечаний КГИОП,
  Снятие замечаний Ростехнадзор,
  Снятие замечаний Органов пожарного надзора,
  Снятие замечаний ЦГСЭН.

Выполнение функции Генподрядчика включает следующие виды работ:

• Выполнение всех строительно-монтажных Работ по строительству Объекта, предусмотренных Проектной документацией;
• Выполнение всех строительных и монтажных Работ, в сроки, которые установлены «Графиком производства Работ»;
• Действие при осуществлении строительных Работ в соответствии с рабочими чертежами и строительными нормами и правилами, технической, проектной документацией, определяющей объем, содержание работ и другие, предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей стоимость Работ;
• Получение всех согласований и разрешений на проведение Работ от органов государственной власти, управления, надзора, а также эксплуатационных организаций в сроки, обеспечивающие выполнение Работ в установленные сроки, за исключением тех согласований и разрешений, получение которых возложено на Заказчика законодательными и нормативными актами Российской Федерации (в том числе МДС 12-3.2000, МДС 12-9.2001, МДС 11-15.2001 и СНиП 12-01-2004);
• Участвие в проверках, проводимых органами государственного надзора и строительного контроля, и в ходе проверок предоставление заинтересованным сторонам необходимых разъяснений по техническим вопросам;
• Обеспечение правильной и надлежащей разметки Объекта по отношению к первичным точкам, линиям и уровням, правильности наложения уровней, размеров и сносности;
• Строительство собственными силами и средствами на территории строительной площадки всех временных сооружений, необходимых для хранения материалов и выполнения работ по настоящему договору. Место, характер, а также порядок возведения и эксплуатации любого временного сооружения согласуются с Заказчиком;
• Организация в границах строительной площадки временных подключений инженерных коммуникаций на период выполнения Работ.
• Обеспечение, в течении всего периода выполнения Работ, содержания и уборку строительной площадки и помещений, предназначенных для оборудования Объекта, за свой счет от строительного мусора и иных производственных отходов, возникающих в результате выполнения Работ, а также вывоз мусора и отходов за пределы строительной площадки;
• Организация охраны Объекта до момента сдачи Объекта Заказчику;
• Заключение необходимых для осуществления строительства Объекта договоров с субподрядчиками на выполнение отдельных видов работ, при этом:
  - в сроки, согласованные с Заказчиком, разработать и согласовать с Заказчиком порядок и процедуру выбора субподрядчиков;
  - в сроки, согласованные с Заказчиком, организовать подбор кандидатур субподрядчиков среди организаций, имеющих необходимые лицензии, опыт выполнения аналогичных работ и высокую деловую репутацию, и представить Заказчику для выбора кандидатуры субподрядчиков;
  - подготовить и представить Заказчику проекты договоров с этими субподрядчиками, предварительно проведя все необходимые переговоры по согласованию с субподрядчиками условий этих договоров;
  - после заключения договоров с субподрядчиками обеспечивать надлежащее выполнение субподрядчиками Работ по Договору, контроль сроков выполнения и качества Работ, а также соблюдение ими правил, установленных на территории Объекта, координацию их деятельности и соблюдение технологической последовательности совмещенных видов Работ;
  
• Обеспечение строительства Объекта материалами, в том числе деталями и конструкциями, а также оборудованием, необходимым для производства Работ;
• Заключение договоров с поставщиками, как отобранными Генподрядчиком самостоятельно, так и рекомендованными ему Заказчиком;
• Соблюдение норм пожарной безопасности, охраны труда, техники безопасности, охраны окружающей среды, а также прочих норм и правил, как предусмотренных законодательством России, так и установленных Заказчиком на территории Объекта;
• По окончании строительства передача Заказчику исполнительные схемы планового положения Объекта, подъема точек плановой основы (поэтажной геодезической съемки), контрольной разбивки основных осей, геодезической съемки положения смонтированных несущих конструкций;
• Передача Заказчику исполнительной документации, ответственные конструкции и скрытые работы;
• Участие в подписании акта Рабочей приемочной комиссии, акта приемки объекта капитального строительства и акта ввода объекта в эксплуатацию.