Инжиниринговые услуги в строительстве

Перечень согласований и мероприятий, выполняемых Балтийской инжиниринговой компанией на различных этапах инвестиционно-строительного проекта:

I. Проектно-изыскательские работы

• Получение принципиального согласия на размещение объекта от Администрации района.
• Получение разрешительного письма КГА на разработку временного регламента застройки и проекта межевания квартала.
• Получение принципиального разрешения УСПХ на рубку или пересадку зеленых насаждений на территории площадки.
• Разработка и согласование временного регламента застройки квартала с проектом межевания:
  • заключение договора на разработку временного регламента застройки квартала и проекта межевания с Бюро Генерального плана КГА;
  • сбор исходных данных для разработки временного регламента застройки квартала и проекта межевания;
  • согласование временного регламента застройки квартала и проекта межевания со структурными подразделениями КГА;
  • согласование проекта межевания в КЗРиЗ;
  • согласование временного регламента застройки квартала и проекта межевания в КГИОП (при необходимости);
  • согласование временного регламента застройки квартала и проекта межевания у Главного архитектора города.
• Общественные обсуждения (или информирование населения):
  • получение письма в Администрации района на проведение общественных обсуждений или информировании населения;
  • заключение договора на размещение информационного сообщения;
  • получение справки о размещении информации;
  • оформление и проведение градостроительной экспозиции;
  • проведение общественных обсуждений;
  • оформление протокола общественных обсуждений;
  • согласование суммы спонсорской помощи в органах местного самоуправления на социальные программы;
  • получение согласования временного регламента застройки в органах местного самоуправления;
  • доработка временного регламента застройки и проекта межевания квартала по результатам общественных обсуждений (при необходимости);
  • повторное утверждение временного регламента застройки квартала и проекта межевания у Председателя КГА (при необходимости).
• Инженерные изыскания и обследования:
  • оформление задания на инженерно-геологические изыскания;
  • выполнение топогеодезической подосновы с подземными коммуникациями и экспликацией колодцев;
  • химический, бактериологический и гельминтологический анализы почвы;
  • исследование атмосферного воздуха, шума;
  • радиологическое обследование, замеры радона с поверхности грунта;
  • замеры уровня ЭМИ;
  • выполнение геологических изысканий;
  • обследование территории на предмет поиска и разминирования в случае обнаружения взрывоопасных предметов;
  • выполнение обследования и обмеров существующих зданий и сооружений, попадающих в зону развития;
  • разработка и согласование проектов сокращения СЗЗ от окружающих объектов.
• Получение предварительных технических условий (ТУ):
  • получение предварительных ТУ по электроснабжению в ОАО "Ленэнерго";
  • получение предварительных ТУ на теплоснабжение в ОАО "Ленэнерго", ГУП ТЭК";
  • получение предварительных ТУ на водоснабжение в ГУП "ВОДОКАНАЛ";
  • получение предварительных ТУ по канализации в ГУП "ВОДОКАНАЛ";
  • получение предварительных ТУ по газу в ГГХ;
  • регистрация технических условий в Комитете по энергетике и инженерному обеспечению (КЭИО).
• Переоформление границ землепользования в Бюро дежурного плана.
• Разработка градостроительного плана.

II. Проектирование

• Организация проектных работ (Генеральное проектирование)
• Согласование документации стадии «Рабочий проект».
  • Согласование с районным архитекторм КГА (генплан).
  • Согласование с главным архитектором Санкт-Петербурга.
  • Согласование КГИОП (при необходимости).
  • Согласование ОПС (отдел подземных сооружений) КГА.
  • Согласование УСПХ.
  • Согласование ГУЦКБ.
• Получение положительного заключения Государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий.

III. Строительство 

• Получение необходимых согласований и разрешений на строительство
  • Служба Государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга.
  • Государственная административно - техническая инспекция (ГАТИ).
• Согласование и получение технических условий на подключение объекта к городским инженерным сетям.
• При необходимости внесение изменений в проектно-сметную документацию.
• Разработка, утверждение и контроль исполнения графиков производства работ.
• Проведение тендеров и заключение с субподрядчиками договоров на поставку оборудования, выполнение работ, оказание услуг.
• Контроль за состоянием зданий и сооружений в зоне влияния строительства.
• Технический надзор за выполнением строительно-монтажных работ.
• Организация выполнения шефмонтажных и пусконаладочных работ.
• Поставка материалов и оборудования на строительную площадку.
• Контроль качества используемых материалов, конструкций и оборудования.
• Контроль за соблюдением специальных требований надзорных служб.
• Контроль и технический надзор за строительством, соответствием объема, стоимости и качества работ проектам, сметным расчетам и договорным ценам, строительным нормам и правилам на производство и приемку этих работ.
• Освидетельствование и прием скрытых и законченных работ, ответственных конструкций.
• Представление Заказчику информации о ходе строительства, расходовании ресурсов
• Сдача законченного строительством объекта Заказчику после проведения приемной комиссий. 
• Получение Разрешения на ввод в эксплуатацию объекта.